At bygge et hus er en stor beslutning, og det indebærer mange juridiske forhold, der skal være på plads, inden I går i gang. For at sikre, at processen forløber så gnidningsfrit som muligt, er det vigtigt at have styr på alle aftaler, tilladelser og rettigheder. Her er nogle af de vigtigste ting, I skal overveje.

Rådgivning fra en boligadvokat

Advokater er for mange en stærk ressource at trække på, når der skal bygges et hus. En dygtig og professionel boligadvokat kan hjælpe jer med at gennemgå købsaftalen for grunden og sikre, at der ikke er skjulte omkostninger eller juridiske udfordringer omkring købet. Desuden kan advokaten gennemgå alle papirerne, udarbejde skøde og rådgive om de juridiske forhold, så I står stærkt.

Byggetilladelser og lokalplaner

Før byggeprocessen kan begynde, skal I søge om byggetilladelse hos kommunen. Det er vigtigt at sikre, at jeres projekt overholder lokalplanen og eventuelle servitutter på grunden. Lokalplaner dikterer ofte, hvordan husets design, højde og placering skal være, mens servitutter kan indeholde restriktioner om fx fælles veje eller beplantning. Ignoreres disse regler, kan det føre til juridiske problemer og forsinkelser.

Kontrakter med entreprenører

Når I vælger entreprenører og håndværkere, er det vigtigt at indgå skriftlige kontrakter. En byggeklausulkontrakt sikrer, at der er klare aftaler om prisen, tidsrammen og ansvarsområderne. Sørg for, at der også er inkluderet sanktioner ved forsinkelser eller fejl i arbejdet. Hvis I hyrer en totalentreprenør, er det især vigtigt at forstå vilkårene og ansvarsfordelingen.

Styr på forsikringer

Inden i påbegynder byggeriet skal der tegnes de nødvendige forsikringer. En byggeskadeforsikring beskytter jer mod byggefejl og mangler, der kan opstå i forbindelse med byggeriet. Derudover skal I sikre, at entreprenøren har de korrekte ansvarsforsikringer. Med styr på de juridiske aspekter kan I trygt påbegynde jeres byggeprojekt og kaste jer ud i at bygge drømmeboligen.